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为什么这么多中国人愿意在美国买房?

如果你想在大洋彼岸的美国买房,会涉及到哪些环节?哪些专业人士会在中间发挥作用?如果你打算在美国买房,你必须了解房地产经纪人、住房贷款公司、检查员、估价师和产权公司在购买过程中发挥着自己的作用。让我们看看他们在做什么。

首先,你需要一个房地产经纪人。为什么?并不是所有的代理人都是房地产经纪人。房地产经纪人有更高的执业要求,他会发现你想要什么,你需要什么。这样,他就可以正确地调查房子,然后为你安排会议和看房子。不仅如此,他还代表你讨论最优惠的价格。此外,解决任何困扰你的问题。

作为买家,你想要一个能代表你而不是卖家的房地产经纪人。为什么?因为卖家通常支付房地产经纪人的佣金,经纪人的服务对你来说是免费的。不仅如此,你的利益也得到了保障。

然后,你需要联系贷款机构。什么是贷款机构?银行、住房贷款公司或信用合作社可以是贷款机构。他们会询问你的就业、资产、收入和其他相关信息,然后你可以得到贷款批准函,开始找房子。不要担心不认识贷款机构或如何找到它。你的房地产经纪人可以帮助你。

在找到你最喜欢的房子后,你需要一个白蚁检查员来检查房子的内部和外部情况。检查结束后,他们会给你一份报告。如果有任何地方需要修理,请与卖方协商。

然后轮到评估房价了。贷款机构不会在估值确认前借给你。也就是说,房价就是这个价格。作为买家,你不需要为估值花钱。这个费用通常包含在申请抵押贷款的过程中,但你也可以选择提前支付。

最后,产权公司将检查房屋所有权的任何问题,看看产权转让是否可以合法进行。他们将根据合同保管您托管账户的资金,协调交付,确保产权转让的顺利进行。

现在你对那些参与整个过程和各个环节的人有了更清晰的了解。当然,在房地产交易过程中会遇到很多困难,或者需要及时交付上述流程相关文件。

那就需要房地产专业人士出来发挥他们的作用!

如今,越来越多的中国人将海外置业提上议事日程,其中很大一部分人在美国买房。

为什么这么多中国人愿意在美国买房?

为什么在美国买房?

a. 美国房屋产权为私有制,永久产权

中美房地产最本质的区别在于房屋产权和所有权方式。中国的房屋产权是公有制,买房后最多有70年的使用权。美国的房地产是私有的,是永久的。一旦购买,包括房子上方的天空和房子下面的土地,都将永远属于你自己。

b. 美国的房价不高,甚至低于中国

如今,美国所有房屋的平均中间价格是16.3万美元,也就是说,一半的房产低于97美元.8万元。这个价格在中国很多城市都是那么平易近人。以同样的价格,在美国买房可以是中国的三倍多。换句话说,你可以以三分之一的价格在美国同一地区买一套大房子。

c. 美国房地产政策完善,法律环境健全,保障房屋产权

经过几十年的发展和完善,美国的房地产法逐渐形成了一个相对完善和成熟的房地产法律体系和市场。例如,美国的房地产信息是公开的,买家可以去政府网站查看所有意向房地产的详细信息。必须明确报告所有交易信息,包括实际价格、税收、交易日期和交易情况,以有效避免房地产投机的发生。此外,美国政府将保护房屋所有者的产权,并保护房地产交易中买卖上方的权益,这是相对公平和开放的。美国房地产问答延伸阅读:美国法律如何保护外国买家的权益?

d. 美国房产可以获得较高的租金回报率

以租赁和投资美国房地产为目的,房地产增值效益稳定,租金回报高。

e. 美国有多种房地产类型,可以根据投资目的自由选择

美国的房地产类型分为1.独栋别墅、2.联排别墅、3.公寓、4.多户住宅。每种房屋类型将分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。例如,有几种主要的房地产类型适合投资、出国留学和养老金购房。

这里介绍一下美国买房的过程以及为什么在美国买房。如果您对美国房地产有其他问题,可以在线咨询。

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