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美国购房说明书的几个要点

对于新移民在美国,首先要解决的就是住房问题。美国购房政策与中国不同,小编特此整理了美国购房说明书的几个要点。

1.海外买家能买到美国房地产吗?

答:在大多数情况下,美国房地产市场对买家没有居民或公民的身份要求,也没有特别的签证规定。美国是一个移民国家,欢迎海外人士在美国投资或购买房地产,几乎没有买房的限制。

2.中国人可以在美国购买哪种类型的物业?

答:美国各州的法律规定不同,但绝大多数州不限制外国自然人和法人(公司、机构)购买一般住宅和商业房地产,包括东西海岸的主要市场:加州、佛陀、纽约等。

3.购买美国房地产有哪些优势?

答:美国房地产永久产权;市场稳定,抗通胀,年增值8%-15%;所有精装修;套内面积(阳台、走道、车库不包括在使用面积内);资金由产权公司监管,安全可靠;自住可投资,净租金回报高;购房可贷款,通过财务杠杆最大化资本利益。

买美国房地产可以移民到美国吗?

答:目前移民美国需要通过特定的移民项目来实现,这也有助于你在美国获得信用记录.

5.中国人在美国的首付是多少?最高可以借多少?

答:外国公民在美国的首付比例最低为30%,也就是说最高贷款比例为70%。

6.美国贷款买房目前的贷款利率是多少?贷款利率有哪两种方式?

答:目前贷款利率为4.2%-4.5%,分为固定贷款利率和浮动贷款利率。

7.购买美国房地产后需要支付哪些费用?

A:物业管理费、财产保险费费、财产保险费和房地产税;总价格为1.5%至3%.

8、在美国买房,什么是房产税(PropertyTax)?

答:顾名思义,房地产税是房地产所有者每年向当地市政府缴纳的税。房地产税一般按年计算。区域越好,房地产税就越贵。一般来说,房地产税用于市、县、县、学区、社区大学等政府机构。

9.美国购房过程中的产权保险是什么?

答:在美国购买房地产时,必须进行产权保险,以保护交易过程中客户的利益。产权保险公司作为第三方参与房地产交易。内容包括:产权验证、产权保险、资本监督、转让登记等.

什么是产权公司?

答:产权公司隶属于国家或州政府部门,并有其颁发的资本监管许可证,其资本流动受政府严格监管;此外,产权公司需要支付一定数额的存款(类似的银行存款),以便在特殊情况下向客户赔偿。

11、买方转让费(ClosingCost)通常有哪些?

答:每套房不一样,房价2%左右)。

在了解了以上购房说明书的几个要点后,在美国一定能帮你买到自己喜欢的房子,在美国开始新的生活。

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