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新西兰有法律限制谁可以购买不同类型的房产

新西兰是我们许多人梦想的度假目的地。无论你是想参观它奇怪但文化丰富的城市,还是想在这个国家的自然奇观中寻求孤独。难怪很多人决定在假期结束后尽可能长时间地在新西兰定居。如果你足够幸运,有机会在新西兰生活更长时间,你可能会考虑买房。新西兰有法律限制谁可以购买不同类型的房产。如果你想在那里买房子,你需要知道这些信息。

新西兰房地产购买指南,为您的海外房地产指导迷津

您可以在本指南中找到新西兰房地产购买规则的概述,以及在新西兰不同城市租赁和购买房地产的成本细节。

各城市的平均价格

新西兰的生活费用因城市而异。南部岛屿通常比北部岛屿便宜。这意味着无论你的预算是多少,你都可以在新西兰找到适合你需要的物业。

在决定住所之前,你需要做一些家庭作业。奥克兰每平方米房地产价格最高-与第二大最昂贵的城市陶朗加相比,市中心的房价几乎高出20%。然而,如果你正在寻找更实惠的产品,你会在小城市和农村地区找到各种各样的选择。

在新西兰以外国人身份购买房地产必须遵守严格的规定。在确认任何购买之前,您需要确认您有资格购买。通常,你需要获得居民签证才能买房,尽管非居民可以购买其他类型的财产,包括商业建筑。规则很复杂,所以尽快征求意见很重要。

本指南中使用的所有房地产价格数据均来自Numbeo。为了比较生活成本,人们不断地从世界各地不同的城市和国家收集数据。Numbeo上述数据是动态的,并经常更新以反映市场价格的变化。

从国外购买房地产

如果你想购买海外物业,你可能需要使用国际转账来支付押金、律师费和其他费用。这可能会变得昂贵,因为与传统银行的跨境银行费用通常很高,汇率可能会上升,从而增加成本。

国际转账时,支付的费用不必超出您的支付范围。查看常规银行的现代替代方案。所有付款都有银行级别的安全性,所以无论你把钱送到哪里,你的资金都是安全的。

如果你想定期支付国际费用,或者计划搬到新西兰一段时间,你可以使用无限账户来节省更多的时间和金钱。您将获得您的新西兰、美国、英国、欧元区和澳大利亚银行的详细信息,以便以各种货币支付账户。中间市场汇率在所需货币之间切换只需要一小笔费用。您还可以轻松地支付国际费用,并在您的账户中保存40多种不同的货币。如果你过着国际生活方式,那就是你需要的。

租金收入是多少?

如果你有资格这样做,你可以选择在新西兰购买房产作为投资。通过出租,你可以赚取一些收入,如果房产的价值随着时间的推移而增加,你也可以从资本收入中受益。

重要的是要注意,外国人在新西兰购买房地产的规定是严格和复杂的。为了有资格购买房地产,你可能需要申请同意,通常必须有居民签证。在决定如何操作之前,请咨询专家。

如果你能在新西兰投资房地产,你可能会一定的租金收入,这是一些主要城市不同房地产类型平均租金的下降。

如果你在新西兰有房地产作为投资,租户获得了新西兰元的租金,你可以开一个无边界的账户,以避免支付费用。一旦你的无边界账户富有,你可以使用中端市场汇率将其转换为低手续费的美元。你现在也可以注册链接借记卡,这将使你在国内外的租金收入更容易。

抵押在新西兰

在新西兰购买房地产之前,你需要确保你符合条件。

通常,如果你是新西兰、澳大利亚、新加坡公民或永久居民,或持有新西兰居民签证,你可以购买房地产。如果该物业因某种原因被视为敏感物业,则有其他要求,尽管外国人可能比住宅更容易购买商业物业。因为规则很复杂,你需要在选择之前得到专家的建议。买房或其他财产。

银行可以向任何个人提供的贷款金额都有法律上限。在大多数情况下,在考虑抵押之前,您需要支付20%至30%的存款。假设你能满足所有的要求,你应该能够与新西兰的主要银行之一合作,为外国人获得抵押贷款。¹²

建筑活动数据

和许多其他地区一样,新西兰的建筑业在2008年全球金融危机后大幅下跌。然而,自2011年左右以来,总体趋势一直在上升,新的住房许可证已经回到危机前的水平。⁴

奥克兰在2018年下半年促进了房地产活动的增长。事实上,2018年最后一季度,新西兰约有25%的建筑发生在奥克兰。⁵如果你打算尽快买房,值得一看的是最新的建筑数据,以查看房屋数量的增长。

新西兰是一个受欢迎的外国人目的地-出于充分的理由,其令人惊叹的自然风光和喧嚣而友好的城市。但是,如果您想购买新西兰房地产,则需要研究资格规则,以确保您的签证类别使您有权购买想要的房地产。

本文链接:https://www.ymsss.com/nz/zixun/3626.html

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