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严格限制外国人在澳大利亚购买房地产!

近年来,以房养学在购房中介中流行,以及对比澳洲房地产和中国房地产的价值引起了中国房地产投机的热潮。2015年,澳元一路下跌,进一步点燃了中国人在澳大利亚投资的热情。然而,在土豪劣绅热情前来买房的同时,中国学生,尤其是年轻学生的家长,也加入了澳大利亚的购房大军。澳大利亚政要讨论并准备严格限制外国人在澳大利亚购买房地产!接下来,我们将为您带来澳大利亚最新的购房咨询!

调查显示,2014年六分之一的房地产是由海外人士购买的,其中美国人和中国人排名第一。2014年,有传言称澳大利亚将向海外买家收取1500澳元的申请费。然而,澳大利亚人说,1500澳元并不能阻止海外买家的热情。自2015年以来,澳大利亚总理特别关注购房政策,并声明今年将严格控制,限制海外买家在澳大利亚购买房地产。

墨尔本和悉尼的房地产价格在澳大利亚排名第一,增长值超过其他城市。最近,墨尔本东部和悉尼的一些房地产几乎创下了拍卖价格的新高,而大多数买家都是来自中国的中国人。

澳大利亚政府不得不担心的是,澳大利亚当地年轻人将面临房地产价格过高负担不起的情况,以及超出澳大利亚当地人能够承受的资产泡沫。

根据澳大利亚目前购买房地产的法律,如果外国投资者有签证在澳大利亚居套房地产,但必须在离开澳大利亚后三个月内出售。

在实践中,许多海外投资者在满足购买条件的同时,钻了法律漏洞,非法购买房地产,并选择在离开中国后保留房地产而不出售。

即将出台的新政策将严格整理数据,罚款违规者,罚款澳大利亚购房中介和律师,并提起刑事诉讼。

澳大利亚购房的最新标准如下:

海外投资者和澳大利亚当地居民一样,购买新房产不受特殊限制。新房的定义是,现有房屋或未来房屋没有出售,也没有使用超过12个月。换句话说,新房包括未来房屋、现有房屋和使用不超过12个月的样板房。

购买二手房时,买方必须持有连续居住澳大利亚12个月以上的签证。他们只能自己住,不能出租或投资。签证到期后未申请新签证的,需出售二手房产。

海外投资者购买商铺、农场、办公楼、开发项目等商业用途的房地产,不受特殊限制。

澳大利亚公民,永久居民;新西兰公民,永久居民不受上述特殊限制。

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